开发商把房子抵押银行后又卖给我怎么办

开发商将已抵押给银行的房子出售涉嫌欺诈。购房者可从三方面维护权益。
1.查看合同条款，若开发商未披露抵押情况，构成违约。购房者有权解除合同，要求退还已付购房款及利息，并主张赔偿损失。
2.若开发商隐瞒抵押事实，购房者可依据法律规定，要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
3.若想继续履行合同，要确认开发商能否及时解除抵押。若无法解除，房屋产权有风险。可先与开发商协商，协商不成，收集购房合同、付款凭证等证据向法院提起诉讼。

建议购房者在购房前仔细核查房屋产权状况，签订合同时明确开发商抵押披露义务及违约责任。
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法律分析：
（1）开发商将已抵押房屋出售，若未在合同中披露抵押情况，属于违约行为。购房者可要求解除合同，让开发商退还已付购房款与利息，并赔偿损失。
（2）若开发商故意隐瞒抵押事实，购房者能依据相关法律，要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（3）若购房者想继续履行合同，要确认开发商能否及时解除抵押。若不能解除，房屋产权会有风险。此时可先与开发商协商，协商不成，收集购房合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼。

提醒：
购房时要仔细核查房屋抵押状况，遇开发商隐瞒抵押情况，及时按法律途径维权，不同案情解决方案有别，建议进一步咨询。
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（一）仔细查看购房合同条款，若开发商未披露房子抵押情况，属于违约，可要求解除合同，让开发商退还已付购房款及利息，并赔偿损失。

（二）因开发商隐瞒抵押事实，可依据法律规定，要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

（三）若想继续履行合同，要确认开发商能否及时解除抵押，若不能解除，房屋产权有风险。可先与开发商协商，协商不成，收集购房合同、付款凭证等证据向法院起诉。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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1.开发商卖已抵押给银行的房子，涉嫌欺诈。先看合同，若未披露抵押，属违约，可解除合同，让其退还房款和利息，还能索赔。
2.若开发商隐瞒抵押，可要求其赔偿不超已付房款一倍的金额。
3.想继续履行合同，要确认能否及时解押，不能解押产权有风险。可先协商，协商不成，收集合同、付款凭证等证据起诉。
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结论：
开发商将已抵押房子卖给购房者涉嫌欺诈，购房者可依情况解除合同要求退款赔偿或继续履行合同，但需确认能否解押，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，开发商出售已抵押房屋时应向购房者如实披露抵押情况。若未披露，这构成违约。购房者有权解除购房合同，让开发商退还已付购房款与利息，并赔偿相应损失。若开发商故意隐瞒抵押事实，购房者还能要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若购房者想继续履行合同，一定要确认开发商能否及时解除抵押，否则房屋产权会有风险。当遇到此类问题，购房者可先与开发商协商，若协商无果，可收集如购房合同、付款凭证等证据向法院提起诉讼。若大家在购房过程中遇到类似复杂的法律问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。