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终止装修合同经济损失如何计算

吴亮律师2025-09-17湖州吴兴律师

结论:
终止装修合同的经济损失计算因违约方不同而有差异,需有证据支持,无法协商时可通过鉴定或诉讼解决。
法律解析:
当装修方违约致合同终止,业主的损失涵盖已支付未完成部分工程款、找新装修方的差价及工期延误的额外费用。若业主违约,装修方损失包含已完成工程合理利润、采购材料费用(扣除可回收部分)和已投入人工成本。损失计算必须有相应证据,像合同、付款凭证、采购发票、租赁合同等。双方确定损失要遵循公平合理原则。若无法达成协商一致,可借助鉴定机构评估损失,也能向法院起诉,由法院依据证据和事实判定赔偿金额。若在终止装修合同经济损失计算方面遇到问题,可向专业法律人士咨询,获取更精准的法律建议。
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1.若装修方违约致合同终止,业主损失含已付未完成工程款、另找装修方的差价、工期延误的额外费用,如租房费。
2.若业主违约终止,装修方损失有已完成工程的合理利润、采购材料费用(扣除可回收部分)、已投入人工成本。
3.计算损失要有证据,如合同、付款凭证等。双方按公平合理原则确定损失,协商不成可找鉴定机构评估或向法院起诉。
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1.终止装修合同经济损失计算需区分不同违约方情形。装修方违约,业主损失涵盖已支付未完成部分工程款、另找装修方差价、工期延误额外费用;业主违约,装修方损失包含已完成工程合理利润、采购材料费用(扣除可回收部分)、已投入人工成本。
2.损失计算要有证据支撑,像合同、付款凭证、采购发票、租赁合同等。双方确定损失应遵循公平合理原则。
3.若双方无法协商一致,可借助鉴定机构评估损失。也可向法院起诉,由法院依据证据和事实判定赔偿金额。
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法律分析:
(1)装修方违约致合同终止时,业主的经济损失涵盖已付未完成部分工程款、另找装修方的差价以及工期延误带来的额外费用,像租房费等。这些损失是因装修方未按合同履行义务造成的。
(2)业主违约终止合同时,装修方的损失包含已完成工程的合理利润、采购材料费用(扣除可回收部分)和已投入的人工成本。这是装修方为履行合同所付出的成本。
(3)损失计算需证据支持,如合同、付款凭证、采购发票、租赁合同等。双方应遵循公平合理原则确定损失,协商不成时,可通过鉴定机构评估,也可向法院起诉,由法院依据证据和事实判定赔偿金额。

提醒:
在处理装修合同终止经济损失问题时,要及时收集并保存好相关证据。若双方分歧较大,建议咨询专业法律意见,以更好维护自身权益。
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(一)若装修方违约致合同终止,业主可计算已支付未完成部分工程款、找新装修方的差价、工期延误的额外费用如租房费等损失。
(二)若业主违约终止,装修方损失涵盖已完成工程合理利润、采购材料费用(扣除可回收部分)、已投入人工成本等。
(三)计算损失要有证据支撑,像合同、付款凭证、采购发票、租赁合同等。
(四)双方按公平合理原则确定损失,协商不成可找鉴定机构评估,也可向法院起诉由法院判定赔偿金额。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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