开发商一房两卖是否构成诈骗罪

1.开发商一房两卖并非必然构成诈骗罪，判定的关键在于其主观上有无非法占有目的。
2.当开发商以非法占有购房款为目的，采用虚构事实、隐瞒真相手段，像隐瞒房屋已售情况再次售卖，骗取购房者交付房款且不打算履行交房等义务，数额满足立案标准时，就构成诈骗罪。
3.若开发商是因资金紧张、经营失误等因素将房屋先后卖给不同人，不过有履行合同的意愿和实际行动，或在无法履行合同时愿意承担违约责任、退还房款等，通常按民事纠纷处理，不构成诈骗罪。
4.解决措施与建议：若构成诈骗罪，购房者应及时报警，由司法机关依法处理；若是民事纠纷，购房者可要求开发商承担违约责任并赔偿损失。
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法律分析：
（1）开发商一房两卖是否构成诈骗罪，核心在于主观是否存在非法占有目的。若开发商以非法占有购房款为目的，采用虚构事实、隐瞒真相手段，比如隐瞒房屋已售情况再次售卖，骗取购房者交付房款且不履行交房等义务，达到立案标准就构成诈骗罪。
（2）要是开发商因资金紧张、经营失误等原因一房两卖，但有履行合同的意愿和实际行动，或者在无法履约时愿意担责、退还房款等，通常按民事纠纷处理。此时购房者可要求开发商承担违约责任并赔偿损失。

提醒：购房者遇到一房两卖情况，要先判断开发商主观意图，若无法确定，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）购房者面对开发商一房两卖情况，若怀疑开发商有非法占有目的，可收集开发商虚构事实、隐瞒已售房屋等证据，向公安机关报案，走刑事程序维权。
（二）若开发商有履行合同意愿和行动，或愿意担责退款，购房者可通过民事诉讼，要求开发商承担违约责任、赔偿损失。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。该条规定明确了诈骗罪的认定和处罚，对应开发商以非法占有为目的一房两卖构成诈骗的情况。
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1.开发商一房两卖不一定是诈骗，关键看有无非法占有目的。

2.若为非法占有购房款，用虚构事实等手段，像隐瞒已售事实再卖，骗钱且不交房，数额达标就构成诈骗。

3.若因资金、经营问题一房两卖，但有履约意愿和行动，或违约后愿担责退款，按民事纠纷处理，购房者可要求赔偿。
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结论：
开发商一房两卖不一定构成诈骗罪，关键在于其主观是否有非法占有目的。
法律解析：
依据法律规定，判断开发商一房两卖是否构成诈骗罪，核心在于其主观故意。若开发商以非法占有购房款为目的，采用虚构事实、隐瞒真相手段，像隐瞒房屋已售事实再次售卖，骗取购房者款项且不履行交房义务，数额达到立案标准，就构成诈骗罪。而若因资金紧张、经营失误等原因一房两卖，但有履行合同意愿和行动，或无法履行时愿意担责退款，则按民事纠纷处理。在此情况下，购房者可要求开发商承担违约责任并赔偿损失。如果遇到开发商一房两卖的情况，对其中的法律问题拿不准，可向专业法律人士咨询，以准确维护自身合法权益。