借名买房时效多久

1.借名买房纠纷一般适用三年诉讼时效，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。若借名人和出名人有书面协议，房屋具备过户条件而出名人拒绝协助过户，借名人权利受侵害，此时开始计算三年时效。但自权利受损超二十年，法院通常不予保护，特殊情况法院可依申请决定延长。
2.为保障自身权益，借名人在借名买房时应签订书面协议，明确双方权利义务。当发现出名人可能拒绝过户时，及时以书面等有效方式主张权利，使时效中断重新计算。若临近三年时效仍未解决纠纷，应尽快向法院提起诉讼，避免因时效问题丧失胜诉权。
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法律分析：
（1）借名买房纠纷一般适用三年诉讼时效，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。例如，当借名人知晓出名人的某些行为损害其借名买房权益时，诉讼时效开始计算。
（2）若借名人与出名人有书面借名买房协议，且房屋具备过户条件，出名人拒绝协助过户，借名人权利受侵害，此时开始计算三年时效。
（3）权利受损超过二十年，法院通常不予保护，但特殊情况可依权利人申请延长。
（4）在时效内积极主张权利，能使时效中断并重新计算，如借名人向出名人书面主张过户权利等。

提醒：
借名买房纠纷中，要留意诉讼时效，及时主张权利。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）借名人要及时关注房屋过户条件，一旦房屋具备过户条件，若出名人拒绝协助过户，应留意诉讼时效起算点，在三年内积极维护自身权益。
（二）若想延长时效，可在时效内通过书面通知、短信、微信等方式向出名人主张权利，使时效中断重新计算。
（三）保存好借名买房的相关证据，如书面协议、付款凭证等，以便在需要时维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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1.借名买房纠纷一般适用三年诉讼时效，从权利人知道权利受损及义务人时起算。

2.若借名买房有书面协议，房屋具备过户条件，出名人拒绝协助过户，此时借名人权利受侵害，开始计算三年时效。

3.权利受损超二十年，法院不予保护，特殊情况可申请延长。

4.时效内积极主张权利，可使时效中断重新计算。
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结论：
借名买房纠纷适用三年诉讼时效，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算，超过二十年法院一般不予保护，时效内主张权利可中断重新计算。
法律解析：
根据法律规定，借名买房纠纷的诉讼时效为三年，从借名人知道或应当知道自己权利受损害以及明确义务人时开始计算。比如借名人与出名人有书面协议，房屋已具备过户条件而出名人拒绝协助过户，此时借名人权利受侵害，诉讼时效便开始起算。但自权利受损之日起超过二十年的，法院通常不再提供保护，不过存在特殊情况时，法院可依权利人申请决定延长。在诉讼时效期间内，借名人积极主张权利能使时效中断并重新计算。当遇到借名买房纠纷，为保障自身合法权益，建议及时向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和有效的解决方案。