出租人违约解除租赁房合同咋办

结论：
出租人违约解除租赁房合同，承租人可要求其按合同约定承担违约责任或赔偿实际损失，也可要求继续履行合同，协商不成可通过诉讼或仲裁维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护。当出租人违约解除租赁房合同，若合同有违约责任约定，承租人有权要求其按约承担，比如支付违约金；若未约定，承租人可主张实际损失赔偿，像寻找替代房屋的差价损失、搬迁费用等。同时，承租人还能要求出租人继续履行合同，若其拒绝，可向法院起诉请求强制履行。在维权过程中，证据至关重要，承租人要收集租赁合同、租金支付凭证、出租人违约通知、损失相关凭证等。若协商不成，应及时通过诉讼或仲裁解决，防止合法权益受损。若您在房屋租赁中遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们可为您提供详细的法律建议和解决方案。
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1.若出租人违约解除租赁合同，承租人可按合同约定要求其担责，比如支付违约金；若合同未约定，可要求赔偿实际损失，像找房差价、搬迁费等。

2.承租人有权要求出租人继续履约，若遭拒，可起诉请求强制履行。

3.维权时，注意收集租赁合同、租金支付凭证等证据。协商无果，及时诉讼或仲裁，避免权益受损。
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1.当出租人违约解除租赁房合同，承租人有多种方式维护权益。可按合同约定要求出租人承担违约责任，如支付违约金；若未约定，可主张实际损失赔偿，涵盖寻找替代房屋的差价损失、搬迁费用等。也能要求出租人继续履行合同，若遭拒可向法院起诉请求强制履行。
2.为更好维权，承租人需做好以下措施：要注重收集证据，像租赁合同、租金支付凭证、出租人违约通知、损失相关凭证等。若与出租人协商不成，应及时通过诉讼或仲裁途径解决，避免自身合法权益持续受损。
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（一）若租赁合同中有违约责任约定，可要求出租人按约定承担责任，像支付违约金。
（二）若合同未约定违约责任，可主张实际损失赔偿，涵盖寻找替代房屋的差价损失、搬迁费用等。
（三）可要求出租人继续履行合同，若其拒绝，可向法院起诉请求强制履行。
（四）维权时注意收集证据，如租赁合同、租金支付凭证、违约通知、损失相关凭证等。
（五）协商不成，及时通过诉讼或仲裁解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：
（1）当出租人违约解除租赁房合同，若租赁合同中有违约责任约定，承租人可要求出租人按约定承担责任，比如支付违约金，这是基于合同约定的合法诉求。
（2）若合同未约定违约责任，承租人可主张实际损失赔偿。其中包含寻找替代房屋产生的差价损失，还有搬迁费用等，这些都是因出租人违约给承租人带来的直接损失。
（3）承租人有权要求出租人继续履行合同。若出租人拒绝，承租人可通过向法院起诉的方式，请求强制履行合同。
（4）在维权过程中，收集证据十分关键。像租赁合同、租金支付凭证、出租人违约通知、因违约造成损失的相关凭证等，都是有力的维权证据。若协商不成，应及时通过诉讼或仲裁解决问题。

提醒：
承租人维权要及时收集证据，避免证据缺失。不同案情解决方式有别，建议咨询进一步分析。