求助，倘若我在哈尔滨市巴彦县，求解答一下，国有资产改制后土地属于谁

国有资产改制后土地归属需根据改制协议及国家相关规定确定。
如果改制协议中明确了土地归属，并且符合国家土地管理政策，则土地归属以协议为准；
如果改制过程中未明确土地归属，或协议内容与现行土地管理政策不符，则需依据国家有关土地管理法规重新认定；
如果涉及集体土地或划拨土地，可能还存在使用权与所有权分离的情况，需进一步核实土地性质及使用权限；
若土地权属存在争议，应先通过行政或司法途径解决争议后再确定归属。
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依据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条，国有土地使用权在特定情形下可以被依法收回，其中包括因单位撤销、迁移等原因停止使用原划拨土地的情形。在国有资产改制过程中，若原国有企业撤销或变更主体，其原使用的划拨土地可能由政府依法收回或重新配置。因此，在改制协议中若未明确土地归属，政府有权依据该法条对土地进行重新确权。同时，若改制后的企业继续使用土地，应根据土地用途和性质办理相应的土地使用权转让、出让或租赁手续。适用结论是：土地归属应结合改制协议与土地管理法综合判断，必要时应向当地自然资源主管部门申请确权登记。
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1、查阅改制协议：全面审查改制过程中签署的协议文件，确认是否有关于土地归属的具体条款，这是判断土地权属的第一依据。
2、核实土地权属证明：向当地自然资源和规划部门查询土地登记信息，确认土地性质（如国有、集体）、使用权类型（划拨、出让）等关键信息。
3、咨询专业律师：由于土地归属问题涉及法律、政策双重因素，建议委托熟悉土地法和国企改制的专业律师协助分析与处理。
4、申请土地确权：如权属不清或存在争议，可依法向自然资源主管部门申请确权登记，必要时通过行政复议或诉讼程序解决。
选择解决方案时，应重点考虑改制协议的效力、土地权属证明的完整性以及土地的现行使用状态。
如您需要进一步法律协助，欢迎随时联系专业律师进行深入咨询。
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1、土地权属争议风险：例如，改制协议未明确土地归属，或原企业员工、关联企业主张土地权益，导致权属不清，影响土地合法使用。
2、政策调整影响风险：例如，国家或地方出台新的土地管理政策，可能对改制后土地的使用、转让或确权产生限制，造成企业经营受阻。
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