定金合同从什么起生效

定金合同自实际交付定金时成立并生效。
根据相关法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同属于实践性合同，仅有双方当事人的合意，而无定金的实际交付，定金合同不能成立生效。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
在定金合同中，需明确约定定金的数额、交付期限等内容。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金与约定不一致时，以实际交付为准。
在签订定金合同后，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金；给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
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关于定金合同从什么起生效的问题,根据相关政策法规分析如下：
定金合同从实际交付定金时起生效。具体如下：
1. 交付为生效要件：定金合同属于实践性合同，仅有双方关于定金的约定，而没有实际交付定金，合同不生效。例如，甲乙约定甲向乙支付定金，但甲未实际交付，此时定金合同未生效。
2. 交付时间确定生效：一旦定金实际交付，定金合同即成立并生效。交付的方式可以是现金交付、银行转账等能证明款项已实际转移的方式。比如甲通过银行转账将定金交付给乙，转账记录能证明交付事实，此时定金合同生效。
3. 对双方产生拘束力：合同生效后，双方都应按照定金合同的约定履行义务。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。例如，乙收受定金后拒绝履行合同，需双倍返还定金给甲；若甲无故不履行合同，其交付的定金乙可不予返还。
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定金合同从实际交付定金时起生效。
1. 定金合同属于实践性合同，仅有双方关于定金的约定，而无定金的实际交付，合同不生效。比如甲乙约定乙向甲付定金，但乙未实际交付，定金合同就未生效。
2. 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更定金合同。收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。像双方约定定金10万，实际交付8万，若对方接受，视为变更合同定金为8万；若对方拒绝，则定金合同不生效。
3. 定金合同生效后，当事人应依约履行。交付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
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定金合同自实际交付定金时起生效。
在法律层面，定金合同属于实践性合同。这意味着，仅有双方关于定金的约定，而没有实际交付定金的行为，定金合同是不生效的。
比如，甲和乙签订了一份房屋买卖合同，并约定乙向甲交付一定数额的定金作为担保。只有当乙真的把定金交到甲手中时，这份定金合同才开始产生法律效力。如果乙只是口头答应交付定金，但一直没有实际交付，那么即使双方签订了包含定金条款的合同，该定金合同也尚未生效。
实际交付定金的行为至关重要，它是定金合同生效的关键节点。一旦定金合同生效，双方就应当按照合同的约定履行各自的义务。若一方违反定金合同的约定，比如收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金；给付定金的一方不履行约定的债务的，则无权要求返还定金。所以，在涉及定金合同的交易中，准确把握定金交付与合同生效的关系，对于维护双方的合法权益意义重大。