离婚贷款房子过户给一方怎么变更

离婚后将贷款房子过户给一方，要先获银行同意。若银行要求提前还清贷款则先还清，若同意变更贷款人，可协商办理变更手续。之后准备好离婚协议书、离婚证、房产证、身份证等相关材料。接着双方共同到当地不动产登记中心办理过户，在登记中心提交材料、填写申请表并完成相关手续。若通过法院判决离婚，凭生效判决书及协助执行通知书直接办理。

解决措施和建议如下：
1.与银行沟通时，明确银行对于贷款转移或提前还款的具体要求，留存沟通记录。
2.准备材料时仔细核对，确保齐全无误，避免因材料问题耽误过户。
3.办理过户前了解不动产登记中心工作时间和流程，合理安排时间，提高办理效率。
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法律分析：
（1）银行方面，贷款房过户本质是债务转移，所以需先获银行同意。若银行要求提前还贷，必须还清才能继续过户流程；若同意变更贷款人，与银行协商办理变更可减少资金压力。
（2）材料准备上，离婚协议书、离婚证等是证明房产归属的重要凭证，房产证和身份证用于确认房产和当事人身份信息，这些材料缺一不可。
（3）办理过户时，双方共同到不动产登记中心，提交材料、填写申请表等是法定流程，严格执行才能保证过户有效。若有法院判决，凭借生效判决书及协助执行通知书能更便捷地完成过户。

提醒：
办理过程要仔细审核银行和登记中心要求，不同银行和地区规定可能有差异。若情况复杂，建议咨询以获取精准解决方案。
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（一）提前沟通银行：提前和贷款银行沟通，了解银行对于离婚后房产过户及变更贷款人的具体要求。若银行要求提前还清贷款，需及时筹集资金还清；若可变更贷款人，协商好变更手续细节。
（二）准备齐全材料：准备好离婚协议书、离婚证、房产证、双方身份证等相关材料，保证材料真实有效。
（三）办理过户手续：双方共同前往当地不动产登记中心，提交准备好的材料，填写申请表，按登记中心要求完成各项手续。若通过法院判决离婚，可凭生效判决书及协助执行通知书直接办理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这表明房产过户需依法进行登记才能产生物权变动效力。
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1.征得银行许可，若银行要求提前还贷，需先结清；若同意变更贷款人，可协商办手续。

2.备好材料，像离婚协议书、离婚证、房产证、身份证等。

3.双方一同到当地不动产登记中心，提交材料、填申请表，按要求完成手续。若经法院判决离婚，凭生效判决书与协助执行通知书可直接办理。要按规定确保手续合法，顺利过户。
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结论：
离婚后将贷款房子过户给一方，需取得银行同意，准备好相关材料，双方共同前往不动产登记中心办理过户手续；若通过法院判决离婚，可凭生效判决书及协助执行通知书直接办理。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，在婚姻关系解除后对贷款房产进行过户操作，从银行角度看，房产处于抵押状态，变更产权人需银行配合，银行有权要求提前还贷或变更贷款人。准备离婚协议书、离婚证等材料是为了证明房产归属及双方婚姻状态变化，这些是办理过户的必要凭证。前往不动产登记中心办理过户，是遵循物权登记的规定，只有完成登记，产权变更才具有法律效力。若有法院判决，判决书及协助执行通知书具有强制执行力，可简化过户流程。在整个过户过程中，严格按照银行和登记中心规定办理，能保障交易合法合规。如果在贷款房子过户过程中遇到任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更准确和详细的法律建议。