你好律师，如果本人是大渡口区的，请指点商铺一楼和二楼之间的外墙面归谁所有？

大渡口区商铺一楼和二楼之间的外墙面归属问题，需根据不同情况进行判断。
商铺一楼和二楼之间的外墙面一般归全体业主共有。如果存在以下情况，归属可能有所不同：

1. 如果商铺所在建筑的产权证明或购房合同中明确外墙面归特定业主所有，则归该业主。
2. 如果业主大会或业主委员会通过合法程序对外墙面的使用或管理作出决定，则应按照决定执行。
3. 如果外墙面仅与某一层商铺的结构或功能紧密相关，且未被明确列为共有部分，可能由该层商铺业主单独使用。
4. 如果存在租赁关系，租赁合同中对外墙面的使用权有特别约定的，应以合同为准。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，商铺一楼和二楼之间的外墙面通常属于共有部分。
依据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。商铺之间的外墙面作为建筑结构的一部分，一般不属于任何单一业主专有部分，而属于全体业主共有。若购房合同或产权证明中明确将外墙面划归某特定业主，则该约定优先。但该类约定需在产权登记中明确体现，否则仍应认定为共有部分。因此，在没有特别约定或登记的情况下，商铺之间的外墙面依法归全体业主共有，业主可通过业主大会或业主委员会进行管理与使用安排。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
针对商铺一楼和二楼之间外墙面归属问题，可采取以下实用行动建议。
1. 查阅产权证明和购房合同：查看产权证是否明确外墙面为专有部分，或合同中是否有关于使用权或所有权的特别约定。
2. 咨询物业或业主委员会：了解外墙面是否已被纳入统一管理，是否有历史使用安排或管理协议。
3. 与相关业主协商：如涉及多个业主共有，可通过协商方式达成使用、收益分配或维护责任的协议。
4. 委托律师出具法律意见：在权属不清或存在争议时，律师可协助分析法律依据，提出解决方案。

选择何种方式，应重点考虑外墙面是否已在产权上明确归属、是否存在历史使用惯例以及与其他业主之间的协调可能性。

建议尽快联系专业律师，获取更详细的法律分析与操作指导。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
商铺一楼和二楼之间外墙面归属问题可能涉及以下法律风险。
1. 权属争议风险：例如，某商铺业主未经其他业主同意，擅自将外墙面出租设置广告牌，其他业主起诉要求停止使用并分割收益，最终法院认定外墙面为共有，该业主需赔偿损失。
2. 违约风险：如购房合同中已明确外墙面归全体业主共有，但个别业主擅自进行封闭改造，可能被物业或业主委员会起诉要求恢复原状。

这些风险表明，在权属不清或未协商一致的情况下擅自使用外墙面，可能面临法律追责和经济损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。