房子质量问题，物业费没有交，被起诉了，应该怎么办

收到被起诉通知别慌。首先要收集房子质量问题的证据，像照片、维修记录等。然后积极准备应对诉讼，可向法院说明房子质量与物业费的关联，并非故意拖欠。要是认为物业服务未达标，也准备好证据。在法庭上，可和对方协商，看能否达成减免物业费或先解决房子质量问题再交物业费的方案。总之，积极应对，维护自己权益。
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房子质量问题没交物业费被起诉后，可能会面临以下法律风险，需引起重视。
1、败诉后需支付物业费及滞纳金：如果业主无法提供充分证据证明房子质量问题属于物业的维修责任且物业未履行义务，法院可能判决业主败诉，业主不仅需要支付拖欠的物业费，还可能需要支付合同约定的滞纳金。例如，业主以房子外墙漏水为由拒交物业费，但仅能提供漏水照片，无法证明已向物业反映且物业未维修，法院可能因证据不足判决业主支付物业费及滞纳金。 2、影响个人信用记录：若业主败诉后仍不履行法院判决，物业公司可以申请强制执行，业主的个人信用记录可能会受到影响，被列入失信被执行人名单，这将对业主的贷款、购房、出行等方面造成不利影响。比如，业主拒不支付判决确定的物业费，被法院列入失信名单后，在申请银行贷款时可能会因信用问题被拒绝。
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房子质量问题没交物业费被起诉后，你可以按以下行动建议应对，以更好地维护自身权益。
1、收集整理证据：收集房子质量问题的照片、视频，证明问题的存在及严重程度；同时收集与物业公司就房子质量问题沟通的记录，如微信聊天记录、邮件等，证明已向物业反映过问题。这些证据能帮助你在诉讼中证明房子质量问题的情况以及物业是否知晓该问题。 2、核查物业服务合同：仔细查看物业服务合同中关于物业维修责任的条款，明确房子质量问题是否属于物业公司的维修范围。若合同中明确约定了相关维修义务，而物业未履行，这将是你重要的抗辩依据。 3、准备答辩材料：根据收集到的证据和物业服务合同内容，撰写答辩状，在答辩状中清晰陈述房子质量问题的情况、已向物业反映的事实以及物业未履行维修义务的行为，以此作为拒交物业费的理由。 4、考虑协商解决：在开庭前，可以主动联系物业公司，提出就房子质量问题和物业费缴纳事宜进行协商。若能通过协商达成一致，如物业承诺维修房子并减免部分物业费，可避免诉讼带来的时间和精力成本。选择解决方案时，应重点考虑证据的充分性、物业服务合同的约定以及自身的时间和成本承受能力。如果你对如何收集证据、撰写答辩状或协商策略不明确，建议进一步向专业律师咨询。
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房子质量问题没交物业费被起诉了，首先要明确可以主张房屋质量问题作为抗辩理由，但需提供相应证据。
如果房屋质量问题属于物业公司的维修责任范围（如公共区域漏水、墙体裂缝等），且物业未履行维修义务，业主可以此为由抗辩，要求减免或拒交对应期间的物业费。若房屋质量问题属于开发商的保修责任（如房屋主体结构问题、房屋防水工程等），而非物业公司的服务范围，此时业主不能以此为由拒交物业费，仍需向物业缴纳费用，同时可另案起诉开发商要求维修或赔偿。
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针对房子质量问题没交物业费被起诉的情况，以下结合相关法律规定为你分析是否可以以此抗辩。
根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定：“物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。”若房子质量问题涉及的是物业服务区域内的业主共有部分，如公共楼道墙体裂缝、公共下水管道漏水等，物业公司有义务进行维修养护。若物业公司未履行上述维修义务，业主依据此条法律规定，有权拒绝支付因物业未履行维修义务而产生的相应物业费。适用结论：若房子质量问题属于物业公司应维修的共有部分，且物业未维修，业主可依法以此抗辩不交物业费；若不属于，则不能以此为由拒交。