婆婆要卖儿子媳妇的房子怎么办

1.房子登记在儿子媳妇名下，婆婆通常无权擅自售卖。依据我国法律，不动产物权以登记为准，登记的产权人即儿子媳妇对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。
2.若婆婆私自卖房，这属于无权处分行为。若第三人善意购买、支付合理对价并完成产权登记，第三人构成善意取得，此时儿子媳妇无法追回房屋，只能要求婆婆赔偿损失。若未完成产权登记，儿子媳妇可向法院起诉，请求确认房屋买卖合同无效，从而追回房屋。
3.当遇到此类家庭矛盾时，首先建议与婆婆沟通协商，向其说明她没有卖房的权利。若协商不成，可寻求社区进行调解。若上述方法都无法解决，可考虑通过法律途径维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）依据法律规定，不动产物权以登记为准。当房子登记在儿子媳妇名下时，他们是合法的产权人，享有对房屋占有、使用、收益和处分的权利，婆婆通常无权擅自售卖。
（2）若婆婆私自卖房，此行为属于无权处分。若第三人符合善意购买、支付合理对价且完成产权登记这三个条件，就构成善意取得。此时，儿子媳妇无法追回房屋，只能要求婆婆赔偿损失。
（3）若未完成产权登记，儿子媳妇可通过向法院起诉，请求确认房屋买卖合同无效，以此来追回房屋。
（4）面对因婆婆卖房引发的家庭矛盾，可先与婆婆沟通协商，明确告知其没有卖房的权利。若协商不成，可寻求社区调解。若依旧无法解决，可考虑通过法律途径维护权益。

提醒：遇到类似情况要及时保留相关证据，不同家庭具体案情有别，建议咨询以获取更精准的解决方案。
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（一）明确婆婆通常无擅自卖房的权利，因为不动产物权以登记为准，登记在儿子媳妇名下，他们才有房屋的相关权利。
（二）若婆婆私自卖房，第三人善意购买、支付合理对价且完成产权登记构成善意取得，儿子媳妇只能要求婆婆赔偿损失；若未完成产权登记，儿子媳妇可起诉确认合同无效并追回房屋。
（三）遇到家庭矛盾，先和婆婆沟通说明其无卖房权利；若沟通无果，可找社区调解；还是解决不了，走法律途径维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
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1.房子登记在夫妻名下，婆婆通常不能擅自售卖。不动产按登记确定产权，登记的产权人有房屋相关权益。

2.婆婆私自卖房属无权处分。若第三人善意购买、付款并完成登记，构成善意取得，夫妻只能找婆婆索赔；未完成登记，夫妻可起诉确认合同无效并追回房屋。

3.遇到家庭矛盾，先和婆婆沟通说明其无卖房权；协商无果找社区调解；还不行就走法律程序维权。
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结论：
房子登记在儿子媳妇名下，婆婆通常无权擅自售卖，若私自卖房有不同处理结果，家庭矛盾可先协商，再调解，最后考虑法律途径。
法律解析：
根据法律规定，不动产物权以登记为准，登记在儿子媳妇名下的房子，他们作为产权人对房屋有占有、使用、收益和处分的权利，婆婆擅自卖房属于无权处分。若第三人善意购买、支付合理对价并完成产权登记，构成善意取得，儿子媳妇只能要求婆婆赔偿损失；若未完成产权登记，儿子媳妇可向法院起诉，请求确认房屋买卖合同无效并追回房屋。遇到此类家庭矛盾，应先与婆婆沟通协商，说明其无卖房权利，若协商不成，可寻求社区调解，若仍无法解决，可通过法律途径维护自身合法权益。如果您在这方面还有其他疑问，可向专业法律人士咨询。