夫妻共同还贷离婚房产归谁

（一）婚前一方付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下：先尝试双方协议处理房产归属。若无法达成协议，房产会归登记一方，剩余贷款为登记方个人债务。同时，登记方要根据照顾子女、女方和无过错方权益原则，对另一方补偿共同还贷支付款项及对应财产增值部分。

（二）婚后购买的房产：无论登记在谁名下，通常认定为夫妻共同财产，先由双方协议分割，协议不成由法院依法判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前买房付首付、贷款，婚后共同还贷且登记在首付方名下：离婚时先协商处理，协商不成法院可判归登记方，未还贷款为其个人债务。对于共同还贷及对应增值部分，登记方按照顾子女、女方和无过错方原则补偿另一方。
2.婚后买房：无论登记在谁名下，一般认定为共同财产。离婚时先协议分割，协议不成法院依法判决。
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结论：
夫妻共同还贷离婚时房产归属分情况处理，婚前一方付首付登记在其名下的，先协议，协议不成归登记方，登记方补偿另一方；婚后购买的一般认定为共同财产，先协议分割，协议不成法院判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关规定，对于一方婚前签订不动产买卖合同，付首付贷款且登记在自己名下的房产，因为首付是个人财产支付，所以法院在双方不能达成协议时会倾向于判决归登记一方，未还贷款也为其个人债务。但婚后共同还贷及对应增值部分，考虑到夫妻共同付出，要根据照顾子女、女方和无过错方权益原则由登记方补偿另一方。而婚后购买的房产，由于婚姻关系存续期间的财产一般属于夫妻共同财产，所以无论登记在谁名下，通常认定为共同财产，先由双方协议分割，协议不成则由法院依法判决。如果您在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议。
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1.夫妻共同还贷离婚时房产归属的确需分情况处理。婚前一方付首付贷款买房且登记在自己名下，婚后共同还贷的，先由双方协议处理，协议不成法院可判归登记方，剩余贷款为其个人债务，登记方需对另一方就共同还贷及对应增值部分补偿。这体现了对婚前财产的保护和对共同还贷贡献的认可。
2.婚后购买的房产，无论登记在谁名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时先由双方协议分割，协议不成法院依法判决，这保障了夫妻双方在婚姻存续期间的共同权益。
3.建议夫妻双方在婚姻关系存续期间明确房产出资情况并留存相关证据。若涉及房产分割协商，应秉持公平、照顾弱势方的原则。在协议不成需法院判决时，要积极提供能证明自己权益的材料。
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法律分析：
（1）一方婚前签订不动产买卖合同，付首付并贷款，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下的，先由双方协议处理。协议不成，法院可判房产归登记方，未还贷款为登记方个人债务。对于共同还贷及对应增值部分，登记方需按照顾子女、女方和无过错方权益原则补偿另一方。
（2）婚后购买的房产，不管登记在哪方名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议分割，协议不成由法院依法判决。

提醒：
离婚分割房产情况复杂，需注意保留购房合同、付款凭证等相关证据。不同案情对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。