夫妻双方婚前共同出资买房离婚咋分

（一）若房产登记在双方名下，在离婚分割时应先明确双方出资比例、对房产贡献等，依据这些因素来公平分割房产。比如可以协商一方获得房产，给予另一方对应比例的经济补偿；也可以将房产出售，按比例分配售房款。

（二）若登记在一方名下，另一方有共同出资证据，按出资比例进行分割，同样可采用一方得房补偿另一方或卖房分钱的方式。

（三）若另一方无法证明共同出资，但能证明基于结婚目的购房，应积极向法院提供结婚时间、出资情况等相关证据，由法院综合考量后确定分割比例。

（四）若既无法证明共同出资，也不能证明基于结婚目的购房，可收集出资转账记录等证据，主张出资为借款，要求登记方返还出资款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
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夫妻婚前共同出资买房，离婚时房产分割需依据登记情况及证据来确定。若登记在双方名下，房产属于夫妻共同财产，离婚时按出资比例、对房产的贡献等因素分割。

若登记在一方名下，有以下几种情况。其一，另一方有证据证明共同出资，一般认定为按份共有，按出资比例分割。其二，无法证明共同出资，但有证据表明基于结婚目的购房，法院会综合结婚时间、出资情况等因素确定分割比例。其三，既无共同出资证据，也无法证明基于结婚目的购房，房产会被认定为登记方个人财产，另一方出资视为借款，由登记方返还。

建议夫妻婚前共同出资买房时，签订书面协议明确各自出资及房产份额。保留好出资凭证，以便在发生纠纷时有据可查。
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结论：
夫妻婚前共同出资买房，登记在双方名下，离婚时按出资比例、对房产贡献等因素分割；登记在一方名下，另一方有证据证明共同出资按出资比例分割，能证明基于结婚目的购房法院综合考量确定分割比例，无法证明则房产可能归登记方，出资视为借款返还。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于夫妻婚前共同出资购房的情况，房屋产权登记不同分割方式有别。登记在双方名下，认定为夫妻共同财产，分割时考虑出资及贡献等因素是合理公平的。登记在一方名下时，有证据证明共同出资按份共有并按出资比例分割，体现了对实际出资人的保护；能证明基于结婚目的购房，法院综合判断分割比例，兼顾了婚姻相关因素；若无法证明，认定为登记方个人财产，出资按借款处理，保障了各方权益。如果您在婚前购房及离婚房产分割方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）夫妻婚前共同出资买房且登记在双方名下，此房产属于夫妻共同财产。离婚分割时，会依据双方出资比例、对房产的贡献等因素来确定分割份额。
（2）若房产登记在一方名下，当另一方有证据证明共同出资，通常认定为按份共有，按出资比例进行分割。
（3）若另一方无法证明共同出资，但能证明是基于结婚目的购房，法院会综合结婚时间、出资情况等因素，酌情确定分割比例。
（4）若既无法证明共同出资，又不能证明基于结婚目的购房，房产可能被认定为登记方个人财产，另一方出资会被视为借款，由登记方返还出资款。

提醒：婚前共同出资买房，要注意保留出资证据。不同案情分割方式不同，建议咨询以进一步分析。
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1.登记在双方名下：房子属夫妻共同财产，离婚时按出资比例和对房产的贡献等因素分割。
2.登记在一方名下：
能证明共同出资，一般按出资比例分割。
无法证明共同出资，但能证明为结婚购房，法院综合情况定分割比例。
既不能证明出资，也不能证明为结婚购房，房子归登记方，出资可能算借款由其返还。